Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 2e

3861AB Nijkerk

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.670
+0,9%
[ € 134.350 – € 170.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.257[ € 140.844 – € 155.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.214[ € 149.295 – € 165.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 2e in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.670 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 119Sinds september +0,1%
+€ 1.42712 maanden +0,9%
€ -4.43212 mnd vs. NL -2,9%
Plein 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.670 voor Plein 2e in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 2e in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.214. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 152.670.

Verwachte verkoopprijs Plein 2e
€ 157.214[ € 149.295 – € 165.010 ]
Verkoper houdt over€ 154.235−€ 2.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.508+€ 5.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 2e in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 2e
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 148.257[ € 140.844 – € 155.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 2e adviseren wij in een bod van € 157.214, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 148.257 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.214+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.075+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 2e zal in bij een vraagprijs van € 148.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 2e in Nijkerk bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 152.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 747
OZB€ 9
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.670
Verwachte verkoopprijs€ 157.214
Verwachte vraagprijs€ 148.257
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnenstraat 16, 3861JV Nijkerk
Bagijnenstraat 16
1880 · 82 m²
€ 440.555
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Langestraat 35, 3861BM Nijkerk
Langestraat 35
1902 · 449 m²
€ 1.682.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.670 is Plein 2e een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 2e in Nijkerk.

Wat is Plein 2e in Nijkerk waard?
Plein 2e in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.670 (bandbreedte € 134.350 – € 170.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 2e in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Plein 2e in Nijkerk is in oktober 2026 € 148.257 (bandbreedte € 140.844 – € 155.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 2e in Nijkerk?
Voor Plein 2e adviseren wij een bod van € 157.214 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 2e in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 2e in Nijkerk bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 747 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 2e in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 2e in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Plein 2e ligt rond € 152.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 2e?
Huishoudens in de buurt van Plein 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.