Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 17

3861AJ Nijkerk

304 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.062
+0,9%
[ € 477.895 – € 608.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.791[ € 503.301 – € 556.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.666[ € 528.466 – € 584.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.062 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.07712 maanden +0,9%
€ -15.76512 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.062 voor Nieuwstraat 17 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 17 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.062.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 17
€ 556.666[ € 528.466 – € 584.095 ]
Verkoper houdt over€ 549.293−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.949+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 17 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 17
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 529.791[ € 503.301 – € 556.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 556.666, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.791 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.666+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.499+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 529.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 17 in Nijkerk bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 543.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.062
Verwachte verkoopprijs€ 556.666
Verwachte vraagprijs€ 529.791
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnenstraat 16, 3861JV Nijkerk
Bagijnenstraat 16
1880 · 82 m²
€ 440.555
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Langestraat 35, 3861BM Nijkerk
Langestraat 35
1902 · 449 m²
€ 1.682.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.062 ligt Nieuwstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 17 in Nijkerk.

Wat is Nieuwstraat 17 in Nijkerk waard?
Nieuwstraat 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.062 (bandbreedte € 477.895 – € 608.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 17 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 17 in Nijkerk is in oktober 2026 € 529.791 (bandbreedte € 503.301 – € 556.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 17 in Nijkerk?
Voor Nieuwstraat 17 adviseren wij een bod van € 556.666 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 17 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 17 in Nijkerk bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 17 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 17 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 17 ligt rond € 543.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.