Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Delenstraat 15

3861AM Nijkerk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.065
+0,9%
[ € 539.497 – € 686.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.309[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Delenstraat 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.065 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,1%
+€ 5.73212 maanden +0,9%
€ -17.79712 mnd vs. NL -2,9%
Van Delenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.065 voor Van Delenstraat 15 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Delenstraat 15 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.065.

Verwachte verkoopprijs Van Delenstraat 15
€ 628.309[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 620.148−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.025+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Delenstraat 15 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Van Delenstraat 15
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Delenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 628.309, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.065+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.309+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.724+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Delenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Delenstraat 15 in Nijkerk bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 613.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Delenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.065
Verwachte verkoopprijs€ 628.309
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.065 ligt Van Delenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Delenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Delenstraat 15 in Nijkerk.

Wat is Van Delenstraat 15 in Nijkerk waard?
Van Delenstraat 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.065 (bandbreedte € 539.497 – € 686.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Delenstraat 15 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Delenstraat 15 in Nijkerk is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Delenstraat 15 in Nijkerk?
Voor Van Delenstraat 15 adviseren wij een bod van € 628.309 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Delenstraat 15 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Delenstraat 15 in Nijkerk bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Delenstraat 15 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Delenstraat 15 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Delenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Van Delenstraat 15 ligt rond € 613.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Delenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Delenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.