Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Delenstraat 28

3861AN Nijkerk

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.753
+0,9%
[ € 520.743 – € 662.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.031[ € 548.179 – € 605.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.850[ € 576.136 – € 636.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Delenstraat 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.753 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.53212 maanden +0,9%
€ -17.17912 mnd vs. NL -2,9%
Van Delenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.753 voor Van Delenstraat 28 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Delenstraat 28 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.850. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.753.

Verwachte verkoopprijs Van Delenstraat 28
€ 606.850[ € 576.136 – € 636.783 ]
Verkoper houdt over€ 598.925−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.137+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Delenstraat 28 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Van Delenstraat 28
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 577.031[ € 548.179 – € 605.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Delenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 606.850, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.031 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.753+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.850+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.193+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Delenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 577.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Delenstraat 28 in Nijkerk bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 591.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Delenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.753
Verwachte verkoopprijs€ 606.850
Verwachte vraagprijs€ 577.031
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.753 ligt Van Delenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Delenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Delenstraat 28 in Nijkerk.

Wat is Van Delenstraat 28 in Nijkerk waard?
Van Delenstraat 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.753 (bandbreedte € 520.743 – € 662.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Delenstraat 28 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Delenstraat 28 in Nijkerk is in oktober 2026 € 577.031 (bandbreedte € 548.179 – € 605.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Delenstraat 28 in Nijkerk?
Voor Van Delenstraat 28 adviseren wij een bod van € 606.850 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Delenstraat 28 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Delenstraat 28 in Nijkerk bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Delenstraat 28 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Delenstraat 28 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Delenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Van Delenstraat 28 ligt rond € 591.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Delenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Delenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.