Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Delenstraat 4

3861AN Nijkerk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.611
+0,9%
[ € 494.218 – € 629.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.739[ € 520.352 – € 575.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.834[ € 546.890 – € 604.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Delenstraat 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.611 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.25112 maanden +0,9%
€ -16.30312 mnd vs. NL -2,9%
Van Delenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.611 voor Van Delenstraat 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Delenstraat 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.611.

Verwachte verkoopprijs Van Delenstraat 4
€ 575.834[ € 546.890 – € 604.457 ]
Verkoper houdt over€ 568.250−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.501+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Delenstraat 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Van Delenstraat 4
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 547.739[ € 520.352 – € 575.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Delenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 575.834, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.739 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.834+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.626+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Delenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Delenstraat 4 in Nijkerk bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 561.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Delenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.611
Verwachte verkoopprijs€ 575.834
Verwachte vraagprijs€ 547.739
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.611 ligt Van Delenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Delenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Delenstraat 4 in Nijkerk.

Wat is Van Delenstraat 4 in Nijkerk waard?
Van Delenstraat 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.611 (bandbreedte € 494.218 – € 629.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Delenstraat 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Delenstraat 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 547.739 (bandbreedte € 520.352 – € 575.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Delenstraat 4 in Nijkerk?
Voor Van Delenstraat 4 adviseren wij een bod van € 575.834 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Delenstraat 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Delenstraat 4 in Nijkerk bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Delenstraat 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Delenstraat 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Delenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Van Delenstraat 4 ligt rond € 561.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Delenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Delenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.