Huiswaardemeter

Woningwaarde Speeltuinpad 26

3861AP Nijkerk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.189
+0,9%
[ € 555.446 – € 706.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.231[ € 582.569 – € 643.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.884[ € 606.454 – € 670.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Speeltuinpad 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.189 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.90112 maanden +0,9%
€ -18.32312 mnd vs. NL -2,9%
Speeltuinpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.189 voor Speeltuinpad 26 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speeltuinpad 26 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.189.

Verwachte verkoopprijs Speeltuinpad 26
€ 646.884[ € 606.454 – € 670.293 ]
Verkoper houdt over€ 638.518−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.972+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speeltuinpad 26 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Speeltuinpad 26
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 613.231[ € 582.569 – € 643.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speeltuinpad 26 adviseren wij in een bod van € 646.884, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 613.231 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.884+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.228+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speeltuinpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 613.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speeltuinpad 26 in Nijkerk bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 631.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speeltuinpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.189
Verwachte verkoopprijs€ 646.884
Verwachte vraagprijs€ 613.231
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speeltuinpad 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.189 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speeltuinpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speeltuinpad 26 in Nijkerk.

Wat is Speeltuinpad 26 in Nijkerk waard?
Speeltuinpad 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.189 (bandbreedte € 555.446 – € 706.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 26 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 26 in Nijkerk is in oktober 2026 € 613.231 (bandbreedte € 582.569 – € 643.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Speeltuinpad 26 in Nijkerk?
Voor Speeltuinpad 26 adviseren wij een bod van € 646.884 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speeltuinpad 26 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Speeltuinpad 26 in Nijkerk bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speeltuinpad 26 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speeltuinpad 26 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speeltuinpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Speeltuinpad 26 ligt rond € 631.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speeltuinpad 26?
Huishoudens in de buurt van Speeltuinpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.