Huiswaardemeter

Woningwaarde Speeltuinpad 6

3861AP Nijkerk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.657
+0,9%
[ € 342.018 – € 435.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.910[ € 359.015 – € 396.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.709[ € 379.479 – € 419.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Speeltuinpad 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.657 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63412 maanden +0,9%
€ -11.28212 mnd vs. NL -2,9%
Speeltuinpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.657 voor Speeltuinpad 6 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speeltuinpad 6 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.709. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.657.

Verwachte verkoopprijs Speeltuinpad 6
€ 399.709[ € 379.479 – € 419.424 ]
Verkoper houdt over€ 394.062−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.853+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speeltuinpad 6 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Speeltuinpad 6
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 377.910[ € 359.015 – € 396.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speeltuinpad 6 adviseren wij in een bod van € 399.709, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.910 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.657+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.709+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.694+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speeltuinpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speeltuinpad 6 in Nijkerk bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 388.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speeltuinpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.657
Verwachte verkoopprijs€ 399.709
Verwachte vraagprijs€ 377.910
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speeltuinpad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speeltuinpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speeltuinpad 6 in Nijkerk.

Wat is Speeltuinpad 6 in Nijkerk waard?
Speeltuinpad 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.657 (bandbreedte € 342.018 – € 435.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 6 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 6 in Nijkerk is in oktober 2026 € 377.910 (bandbreedte € 359.015 – € 396.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Speeltuinpad 6 in Nijkerk?
Voor Speeltuinpad 6 adviseren wij een bod van € 399.709 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speeltuinpad 6 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Speeltuinpad 6 in Nijkerk bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speeltuinpad 6 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speeltuinpad 6 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speeltuinpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Speeltuinpad 6 ligt rond € 388.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speeltuinpad 6?
Huishoudens in de buurt van Speeltuinpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.