Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Steen van Ommerenstraat 22

3861AW Nijkerk

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.214
+0,9%
[ € 472.748 – € 601.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.932[ € 497.735 – € 550.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.832[ € 523.119 – € 578.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.214 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.02312 maanden +0,9%
€ -15.59512 mnd vs. NL -2,9%
Van den Steen van Ommerenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.214 voor Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.832. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.214.

Verwachte verkoopprijs Van den Steen van Ommerenstraat 22
€ 550.832[ € 523.119 – € 578.186 ]
Verkoper houdt over€ 543.523−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.999+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Steen van Ommerenstraat 22
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 523.932[ € 497.735 – € 550.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Steen van Ommerenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 550.832, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.932 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.832+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.374+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Steen van Ommerenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 523.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 537.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Steen van Ommerenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.214
Verwachte verkoopprijs€ 550.832
Verwachte vraagprijs€ 523.932
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.214 ligt Van den Steen van Ommerenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Steen van Ommerenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk.

Wat is Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk waard?
Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.214 (bandbreedte € 472.748 – € 601.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk is in oktober 2026 € 523.932 (bandbreedte € 497.735 – € 550.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk?
Voor Van den Steen van Ommerenstraat 22 adviseren wij een bod van € 550.832 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Steen van Ommerenstraat 22 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Steen van Ommerenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Van den Steen van Ommerenstraat 22 ligt rond € 537.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Steen van Ommerenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van den Steen van Ommerenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.