Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieswijkstraat 73

3861BK Nijkerk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.709
+0,3%
[ € 406.304 – € 517.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.190[ € 448.803 – € 496.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkstraat 73 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.709 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds juli +0,1%
+€ 1.31712 maanden +0,3%
€ -14.94412 mnd vs. NL -3,2%
Frieswijkstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.709 voor Frieswijkstraat 73 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkstraat 73 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.709.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkstraat 73
€ 473.190[ € 448.803 – € 496.046 ]
Verkoper houdt over€ 466.735−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.804+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.735

Wat is de vraagprijs?

Frieswijkstraat 73 in Nijkerk staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Frieswijkstraat 73
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkstraat 73 adviseren wij in een bod van € 473.190, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.709+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.190+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.850+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkstraat 73 in Nijkerk bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 461.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.709
Verwachte verkoopprijs€ 473.190
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.709 zit Frieswijkstraat 73 in het middensegment van Nautena-zuid/Schulpkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frieswijkstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkstraat 73 in Nijkerk.

Wat is Frieswijkstraat 73 in Nijkerk waard?
Frieswijkstraat 73 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.709 (bandbreedte € 406.304 – € 517.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de vraagprijs van Frieswijkstraat 73 in Nijkerk?
Frieswijkstraat 73 in Nijkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkstraat 73 in Nijkerk?
Voor Frieswijkstraat 73 adviseren wij een bod van € 473.190 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieswijkstraat 73 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkstraat 73 in Nijkerk bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkstraat 73 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieswijkstraat 73 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkstraat 73 ligt rond € 461.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieswijkstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Frieswijkstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.