Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieswijkstraat 77

3861BK Nijkerk

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.821
+0,9%
[ € 302.562 – € 385.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.391[ € 317.671 – € 351.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.517[ € 335.461 – € 370.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkstraat 77 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.821 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds september +0,1%
+€ 3.21412 maanden +0,9%
€ -9.98212 mnd vs. NL -2,9%
Frieswijkstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.821 voor Frieswijkstraat 77 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkstraat 77 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.517. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.821.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkstraat 77
€ 353.517[ € 335.461 – € 370.773 ]
Verkoper houdt over€ 348.378−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.737+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieswijkstraat 77 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Frieswijkstraat 77
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 334.391[ € 317.671 – € 351.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkstraat 77 adviseren wij in een bod van € 353.517, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.391 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.821+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.517+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.193+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 334.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkstraat 77 in Nijkerk bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 343.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.821
Verwachte verkoopprijs€ 353.517
Verwachte vraagprijs€ 334.391
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.821 is Frieswijkstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frieswijkstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkstraat 77 in Nijkerk.

Wat is Frieswijkstraat 77 in Nijkerk waard?
Frieswijkstraat 77 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.821 (bandbreedte € 302.562 – € 385.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 77 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 77 in Nijkerk is in oktober 2026 € 334.391 (bandbreedte € 317.671 – € 351.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkstraat 77 in Nijkerk?
Voor Frieswijkstraat 77 adviseren wij een bod van € 353.517 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieswijkstraat 77 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkstraat 77 in Nijkerk bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkstraat 77 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieswijkstraat 77 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkstraat 77 ligt rond € 343.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieswijkstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Frieswijkstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.