Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 13a

3861BM Nijkerk

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.652
+0,9%
[ € 401.854 – € 511.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.938[ € 423.641 – € 468.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.623[ € 443.976 – € 490.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 13a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.652 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.26912 maanden +0,9%
€ -13.25712 mnd vs. NL -2,9%
Langestraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.652 voor Langestraat 13a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 13a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.652.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 13a
€ 467.623[ € 443.976 – € 490.710 ]
Verkoper houdt over€ 461.229−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.125+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 13a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 13a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 445.938[ € 423.641 – € 468.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 13a adviseren wij in een bod van € 467.623, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.938 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.623+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.004+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 445.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 13a in Nijkerk bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 456.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.652
Verwachte verkoopprijs€ 467.623
Verwachte vraagprijs€ 445.938
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.652 zit Langestraat 13a in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 13a in Nijkerk.

Wat is Langestraat 13a in Nijkerk waard?
Langestraat 13a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.652 (bandbreedte € 401.854 – € 511.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 13a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 13a in Nijkerk is in oktober 2026 € 445.938 (bandbreedte € 423.641 – € 468.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 13a in Nijkerk?
Voor Langestraat 13a adviseren wij een bod van € 467.623 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 13a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 13a in Nijkerk bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 13a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 13a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 13a ligt rond € 456.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.