Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 8

3861BN Nijkerk

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.331
+0,9%
[ € 479.011 – € 609.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.854[ € 504.311 – € 557.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.150[ € 530.031 – € 585.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.331 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.08912 maanden +0,9%
€ -15.80212 mnd vs. NL -2,9%
Langestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.331 voor Langestraat 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.150. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.331.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 8
€ 558.150[ € 530.031 – € 585.824 ]
Verkoper houdt over€ 550.760−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.463+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 530.854[ € 504.311 – € 557.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 8 adviseren wij in een bod van € 558.150, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.854 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.150+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.058+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 530.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 8 in Nijkerk bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 544.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.331
Verwachte verkoopprijs€ 558.150
Verwachte vraagprijs€ 530.854
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnenstraat 16, 3861JV Nijkerk
Bagijnenstraat 16
1880 · 82 m²
€ 440.555
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Langestraat 35, 3861BM Nijkerk
Langestraat 35
1902 · 449 m²
€ 1.682.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.331 ligt Langestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 8 in Nijkerk.

Wat is Langestraat 8 in Nijkerk waard?
Langestraat 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.331 (bandbreedte € 479.011 – € 609.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 530.854 (bandbreedte € 504.311 – € 557.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 8 in Nijkerk?
Voor Langestraat 8 adviseren wij een bod van € 558.150 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 8 in Nijkerk bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 8 ligt rond € 544.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.