Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 7

3861BV Nijkerk

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.580
+0,9%
[ € 336.670 – € 428.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.155[ € 353.547 – € 390.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.297[ € 373.346 – € 412.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.580 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.57712 maanden +0,9%
€ -11.10612 mnd vs. NL -2,9%
Venestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.580 voor Venestraat 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.297. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.580.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 7
€ 393.297[ € 373.346 – € 412.646 ]
Verkoper houdt over€ 387.721−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.313+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 372.155[ € 353.547 – € 390.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 7 adviseren wij in een bod van € 393.297, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.155 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.297+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.962+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 7 in Nijkerk bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 382.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.580
Verwachte verkoopprijs€ 393.297
Verwachte vraagprijs€ 372.155
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 7 in Nijkerk.

Wat is Venestraat 7 in Nijkerk waard?
Venestraat 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.580 (bandbreedte € 336.670 – € 428.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 372.155 (bandbreedte € 353.547 – € 390.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 7 in Nijkerk?
Voor Venestraat 7 adviseren wij een bod van € 393.297 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 7 in Nijkerk bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 7 ligt rond € 382.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.