Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenbachstraat 3a

3861CA Nijkerk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.280
+0,9%
[ € 428.806 – € 545.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.001[ € 451.251 – € 498.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.876[ € 474.716 – € 524.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenbachstraat 3a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.280 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.55612 maanden +0,9%
€ -14.14512 mnd vs. NL -2,9%
Callenbachstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.280 voor Callenbachstraat 3a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenbachstraat 3a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.280.

Verwachte verkoopprijs Callenbachstraat 3a
€ 499.876[ € 474.716 – € 524.686 ]
Verkoper houdt over€ 493.127−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.024+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenbachstraat 3a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Callenbachstraat 3a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 475.001[ € 451.251 – € 498.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenbachstraat 3a adviseren wij in een bod van € 499.876, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.001 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.876+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.870+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenbachstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 475.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenbachstraat 3a in Nijkerk bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 487.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenbachstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.280
Verwachte verkoopprijs€ 499.876
Verwachte vraagprijs€ 475.001
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenhof 36, 3861CH Nijkerk
Hogenhof 36
2013 · 142 m²
€ 650.513
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.280 zit Callenbachstraat 3a in het middensegment van Nautena-zuid/Schulpkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Callenbachstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenbachstraat 3a in Nijkerk.

Wat is Callenbachstraat 3a in Nijkerk waard?
Callenbachstraat 3a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.280 (bandbreedte € 428.806 – € 545.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenbachstraat 3a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Callenbachstraat 3a in Nijkerk is in oktober 2026 € 475.001 (bandbreedte € 451.251 – € 498.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenbachstraat 3a in Nijkerk?
Voor Callenbachstraat 3a adviseren wij een bod van € 499.876 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenbachstraat 3a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Callenbachstraat 3a in Nijkerk bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenbachstraat 3a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenbachstraat 3a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenbachstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Callenbachstraat 3a ligt rond € 487.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenbachstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Callenbachstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.