Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Alfrinklaan 40

3861DH Nijkerk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.736
+0,9%
[ € 438.888 – € 558.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.900[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.736 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.66312 maanden +0,9%
€ -14.47812 mnd vs. NL -2,9%
Kardinaal Alfrinklaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.736 voor Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.736.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Alfrinklaan 40
€ 510.900[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 504.030−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.268+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.030

Wat is de vraagprijs?

Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Kardinaal Alfrinklaan 40
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Alfrinklaan 40 adviseren wij in een bod van € 510.900, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.736+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.900+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.445+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Alfrinklaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 498.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Alfrinklaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.736
Verwachte verkoopprijs€ 510.900
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.736 zit Kardinaal Alfrinklaan 40 in het middensegment van Nautena-noord/Havenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Alfrinklaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk.

Wat is Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk waard?
Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.736 (bandbreedte € 438.888 – € 558.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de vraagprijs van Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk?
Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk?
Voor Kardinaal Alfrinklaan 40 adviseren wij een bod van € 510.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 40 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Alfrinklaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 40 ligt rond € 498.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Alfrinklaan 40?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Alfrinklaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.