Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Stamstraat 9

3861DK Nijkerk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.683
+0,9%
[ € 421.241 – € 536.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.649[ € 443.317 – € 489.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.027[ € 466.369 – € 515.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.683 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.47512 maanden +0,9%
€ -13.89612 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Stamstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.683 voor Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.027. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.683.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Stamstraat 9
€ 491.027[ € 466.369 – € 515.460 ]
Verkoper houdt over€ 484.376−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.998+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Stamstraat 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 466.649[ € 443.317 – € 489.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Stamstraat 9 adviseren wij in een bod van € 491.027, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.649 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.683+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.027+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.578+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Stamstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 466.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 478.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Stamstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.683
Verwachte verkoopprijs€ 491.027
Verwachte vraagprijs€ 466.649
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Stamstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-noord/Havenstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Stamstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk.

Wat is Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk waard?
Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.683 (bandbreedte € 421.241 – € 536.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 466.649 (bandbreedte € 443.317 – € 489.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk?
Voor Burgemeester Stamstraat 9 adviseren wij een bod van € 491.027 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Stamstraat 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Stamstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Stamstraat 9 ligt rond € 478.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Stamstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Stamstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.