Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulpkamp 29

3861ED Nijkerk

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.272
+0,9%
[ € 309.999 – € 394.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.823[ € 325.682 – € 359.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.981[ € 343.595 – € 379.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpkamp 29 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.272 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29312 maanden +0,9%
€ -10.22712 mnd vs. NL -2,9%
Schulpkamp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.272 voor Schulpkamp 29 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpkamp 29 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.981. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.272.

Verwachte verkoopprijs Schulpkamp 29
€ 361.981[ € 343.595 – € 379.762 ]
Verkoper houdt over€ 356.749−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.371+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpkamp 29 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpkamp 29
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 342.823[ € 325.682 – € 359.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 668.607[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpkamp 29 adviseren wij in een bod van € 361.981, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.823 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.272+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.981+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.080+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpkamp 29 zal in bij een vraagprijs van € 342.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpkamp 29 in Nijkerk bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 352.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpkamp 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.272
Verwachte verkoopprijs€ 361.981
Verwachte vraagprijs€ 342.823
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.272 is Schulpkamp 29 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schulpkamp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpkamp 29 in Nijkerk.

Wat is Schulpkamp 29 in Nijkerk waard?
Schulpkamp 29 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.272 (bandbreedte € 309.999 – € 394.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpkamp 29 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Schulpkamp 29 in Nijkerk is in oktober 2026 € 342.823 (bandbreedte € 325.682 – € 359.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpkamp 29 in Nijkerk?
Voor Schulpkamp 29 adviseren wij een bod van € 361.981 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpkamp 29 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpkamp 29 in Nijkerk bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpkamp 29 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpkamp 29 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpkamp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schulpkamp 29 ligt rond € 352.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpkamp 29?
Huishoudens in de buurt van Schulpkamp 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.