Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgmanhof 13

3861GE Nijkerk

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.765
+0,9%
[ € 370.273 – € 471.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.237[ € 389.725 – € 430.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.563[ € 409.601 – € 452.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgmanhof 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.765 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.93412 maanden +0,9%
€ -12.21512 mnd vs. NL -2,9%
Borgmanhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.765 voor Borgmanhof 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgmanhof 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.563. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.765.

Verwachte verkoopprijs Borgmanhof 13
€ 431.563[ € 409.601 – € 452.717 ]
Verkoper houdt over€ 425.566−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.344+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgmanhof 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Borgmanhof 13
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 410.237[ € 389.725 – € 430.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgmanhof 13 adviseren wij in een bod van € 431.563, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.237 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.765+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.563+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgmanhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 410.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgmanhof 13 in Nijkerk bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 420.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgmanhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.765
Verwachte verkoopprijs€ 431.563
Verwachte vraagprijs€ 410.237
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Hogenhof 36, 3861CH Nijkerk
Hogenhof 36
2013 · 142 m²
€ 650.513
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgmanhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgmanhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgmanhof 13 in Nijkerk.

Wat is Borgmanhof 13 in Nijkerk waard?
Borgmanhof 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.765 (bandbreedte € 370.273 – € 471.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgmanhof 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Borgmanhof 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 410.237 (bandbreedte € 389.725 – € 430.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgmanhof 13 in Nijkerk?
Voor Borgmanhof 13 adviseren wij een bod van € 431.563 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgmanhof 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Borgmanhof 13 in Nijkerk bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgmanhof 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgmanhof 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgmanhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Borgmanhof 13 ligt rond € 420.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgmanhof 13?
Huishoudens in de buurt van Borgmanhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.