Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgmanhof 3

3861GE Nijkerk

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.262
+0,9%
[ € 372.471 – € 474.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.576[ € 391.947 – € 433.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.224[ € 412.328 – € 455.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgmanhof 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.262 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.95712 maanden +0,9%
€ -12.28712 mnd vs. NL -2,9%
Borgmanhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.262 voor Borgmanhof 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgmanhof 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.224. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.262.

Verwachte verkoopprijs Borgmanhof 3
€ 434.224[ € 412.328 – € 455.732 ]
Verkoper houdt over€ 428.198−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.058+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgmanhof 3 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Borgmanhof 3
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 412.576[ € 391.947 – € 433.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgmanhof 3 adviseren wij in een bod van € 434.224, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.576 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.224+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgmanhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 412.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgmanhof 3 in Nijkerk bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 423.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgmanhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.262
Verwachte verkoopprijs€ 434.224
Verwachte vraagprijs€ 412.576
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Hogenhof 36, 3861CH Nijkerk
Hogenhof 36
2013 · 142 m²
€ 650.513
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgmanhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgmanhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgmanhof 3 in Nijkerk.

Wat is Borgmanhof 3 in Nijkerk waard?
Borgmanhof 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.262 (bandbreedte € 372.471 – € 474.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgmanhof 3 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Borgmanhof 3 in Nijkerk is in oktober 2026 € 412.576 (bandbreedte € 391.947 – € 433.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgmanhof 3 in Nijkerk?
Voor Borgmanhof 3 adviseren wij een bod van € 434.224 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgmanhof 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Borgmanhof 3 in Nijkerk bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgmanhof 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgmanhof 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgmanhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Borgmanhof 3 ligt rond € 423.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgmanhof 3?
Huishoudens in de buurt van Borgmanhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.