Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loohof 8

3861GH Nijkerk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.213
+0,9%
[ € 397.947 – € 506.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.898[ € 418.853 – € 462.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.818[ € 440.215 – € 486.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loohof 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.213 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.22812 maanden +0,9%
€ -13.12712 mnd vs. NL -2,9%
Van Loohof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.213 voor Van Loohof 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loohof 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.213.

Verwachte verkoopprijs Van Loohof 8
€ 463.818[ € 440.215 – € 486.553 ]
Verkoper houdt over€ 457.466−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.244+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loohof 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loohof 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 440.898[ € 418.853 – € 462.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loohof 8 adviseren wij in een bod van € 463.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.898 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.009+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loohof 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loohof 8 in Nijkerk bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 452.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loohof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.213
Verwachte verkoopprijs€ 463.818
Verwachte vraagprijs€ 440.898
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenhof 36, 3861CH Nijkerk
Hogenhof 36
2013 · 142 m²
€ 650.513
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Loohof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Loohof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loohof 8 in Nijkerk.

Wat is Van Loohof 8 in Nijkerk waard?
Van Loohof 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.213 (bandbreedte € 397.947 – € 506.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loohof 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Loohof 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 440.898 (bandbreedte € 418.853 – € 462.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loohof 8 in Nijkerk?
Voor Van Loohof 8 adviseren wij een bod van € 463.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loohof 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loohof 8 in Nijkerk bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loohof 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loohof 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loohof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Loohof 8 ligt rond € 452.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loohof 8?
Huishoudens in de buurt van Van Loohof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.