Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Visscherstraat 10

3861HM Nijkerk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.709
+0,9%
[ € 457.344 – € 582.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.002[ € 481.652 – € 532.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.734[ € 505.735 – € 558.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.709 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.85912 maanden +0,9%
€ -15.08712 mnd vs. NL -2,9%
Klaas Visscherstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.709 voor Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.709.

Verwachte verkoopprijs Klaas Visscherstraat 10
€ 532.734[ € 505.735 – € 558.970 ]
Verkoper houdt over€ 525.624−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.539+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Visscherstraat 10
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 507.002[ € 481.652 – € 532.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Visscherstraat 10 adviseren wij in een bod van € 532.734, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.002 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.734+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.371+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Visscherstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 519.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Visscherstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.709
Verwachte verkoopprijs€ 532.734
Verwachte vraagprijs€ 507.002
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.709 ligt Klaas Visscherstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaas Visscherstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk.

Wat is Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk waard?
Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.709 (bandbreedte € 457.344 – € 582.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk is in oktober 2026 € 507.002 (bandbreedte € 481.652 – € 532.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk?
Voor Klaas Visscherstraat 10 adviseren wij een bod van € 532.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Visscherstraat 10 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Visscherstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Visscherstraat 10 ligt rond € 519.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Visscherstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Klaas Visscherstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.