Huiswaardemeter

Woningwaarde Barend Kuisstraat 9

3861HP Nijkerk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.578
+0,9%
[ € 627.069 – € 798.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.460[ € 663.537 – € 733.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.981[ € 690.078 – € 762.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.578 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,1%
+€ 6.66212 maanden +0,9%
€ -20.68612 mnd vs. NL -2,9%
Barend Kuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.578 voor Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.578.

Verwachte verkoopprijs Barend Kuisstraat 9
€ 726.981[ € 690.078 – € 762.718 ]
Verkoper houdt over€ 717.734−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.671+€ 16.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Barend Kuisstraat 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 698.460[ € 663.537 – € 733.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.308 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barend Kuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 726.981, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.460 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.578+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.981+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.330+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barend Kuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 698.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 712.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barend Kuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.578
Verwachte verkoopprijs€ 726.981
Verwachte vraagprijs€ 698.460
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barend Kuisstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.578 duidelijk in het hogere segment van Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barend Kuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk.

Wat is Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk waard?
Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.578 (bandbreedte € 627.069 – € 798.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 698.460 (bandbreedte € 663.537 – € 733.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk?
Voor Barend Kuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 726.981 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barend Kuisstraat 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barend Kuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Barend Kuisstraat 9 ligt rond € 712.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barend Kuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Barend Kuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.