Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lieverhof 29

3861JM Nijkerk

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.676
+0,9%
[ € 580.515 – € 738.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.981[ € 613.682 – € 678.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.661[ € 639.457 – € 706.768 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lieverhof 29 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.676 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,1%
+€ 6.16712 maanden +0,9%
€ -19.15112 mnd vs. NL -2,9%
De Lieverhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.676 voor De Lieverhof 29 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lieverhof 29 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.676.

Verwachte verkoopprijs De Lieverhof 29
€ 673.661[ € 639.457 – € 706.768 ]
Verkoper houdt over€ 665.001−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.284+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lieverhof 29 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs De Lieverhof 29
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 645.981[ € 613.682 – € 678.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lieverhof 29 adviseren wij in een bod van € 673.661, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.981 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.676+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.661+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.344+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lieverhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 645.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lieverhof 29 in Nijkerk bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 659.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lieverhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.676
Verwachte verkoopprijs€ 673.661
Verwachte vraagprijs€ 645.981
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lieverhof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.676 duidelijk in het hogere segment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Lieverhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lieverhof 29 in Nijkerk.

Wat is De Lieverhof 29 in Nijkerk waard?
De Lieverhof 29 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.676 (bandbreedte € 580.515 – € 738.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lieverhof 29 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Lieverhof 29 in Nijkerk is in oktober 2026 € 645.981 (bandbreedte € 613.682 – € 678.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lieverhof 29 in Nijkerk?
Voor De Lieverhof 29 adviseren wij een bod van € 673.661 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lieverhof 29 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Lieverhof 29 in Nijkerk bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lieverhof 29 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lieverhof 29 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lieverhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Lieverhof 29 ligt rond € 659.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lieverhof 29?
Huishoudens in de buurt van De Lieverhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.