Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetkamp 2

3861JP Nijkerk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.019
+0,9%
[ € 379.297 – € 482.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.117[ € 399.111 – € 441.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.204[ € 419.865 – € 464.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetkamp 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.019 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.03012 maanden +0,9%
€ -12.51212 mnd vs. NL -2,9%
Vetkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.019 voor Vetkamp 2 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetkamp 2 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.204. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.019.

Verwachte verkoopprijs Vetkamp 2
€ 442.204[ € 419.865 – € 464.061 ]
Verkoper houdt over€ 436.090−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.198+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetkamp 2 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Vetkamp 2
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 420.117[ € 399.111 – € 441.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetkamp 2 adviseren wij in een bod van € 442.204, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.117 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.019+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.204+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.314+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetkamp 2 in Nijkerk bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 431.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.019
Verwachte verkoopprijs€ 442.204
Verwachte vraagprijs€ 420.117
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vetkamp 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vetkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetkamp 2 in Nijkerk.

Wat is Vetkamp 2 in Nijkerk waard?
Vetkamp 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.019 (bandbreedte € 379.297 – € 482.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetkamp 2 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vetkamp 2 in Nijkerk is in oktober 2026 € 420.117 (bandbreedte € 399.111 – € 441.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetkamp 2 in Nijkerk?
Voor Vetkamp 2 adviseren wij een bod van € 442.204 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetkamp 2 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vetkamp 2 in Nijkerk bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetkamp 2 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetkamp 2 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vetkamp 2 ligt rond € 431.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Vetkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.