Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemerstraat 19

3861JX Nijkerk

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.910
+0,9%
[ € 369.521 – € 470.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.349[ € 388.882 – € 429.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.744[ € 409.104 – € 452.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemerstraat 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.910 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.92612 maanden +0,9%
€ -12.19012 mnd vs. NL -2,9%
Roemerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.910 voor Roemerstraat 19 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemerstraat 19 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.744. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.910.

Verwachte verkoopprijs Roemerstraat 19
€ 430.744[ € 409.104 – € 452.166 ]
Verkoper houdt over€ 424.756−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.509+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemerstraat 19 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Roemerstraat 19
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 409.349[ € 388.882 – € 429.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 430.744, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.349 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.910+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.744+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.281+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 409.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemerstraat 19 in Nijkerk bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 419.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.910
Verwachte verkoopprijs€ 430.744
Verwachte vraagprijs€ 409.349
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruins Slotlaan/Campenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roemerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemerstraat 19 in Nijkerk.

Wat is Roemerstraat 19 in Nijkerk waard?
Roemerstraat 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.910 (bandbreedte € 369.521 – € 470.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemerstraat 19 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Roemerstraat 19 in Nijkerk is in oktober 2026 € 409.349 (bandbreedte € 388.882 – € 429.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemerstraat 19 in Nijkerk?
Voor Roemerstraat 19 adviseren wij een bod van € 430.744 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemerstraat 19 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Roemerstraat 19 in Nijkerk bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemerstraat 19 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemerstraat 19 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Roemerstraat 19 ligt rond € 419.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Roemerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.