Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruins Slotlaan 40

3861KG Nijkerk

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.414
+0,9%
[ € 464.124 – € 590.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.387[ € 488.668 – € 540.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.771[ € 513.590 – € 567.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.414 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.93112 maanden +0,9%
€ -15.31112 mnd vs. NL -2,9%
Bruins Slotlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.414 voor Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.771. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.414.

Verwachte verkoopprijs Bruins Slotlaan 40
€ 540.771[ € 513.590 – € 567.651 ]
Verkoper houdt over€ 533.573−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.736+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Bruins Slotlaan 40
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 514.387[ € 488.668 – € 540.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruins Slotlaan 40 adviseren wij in een bod van € 540.771, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.387 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.414+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.771+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.810+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruins Slotlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 514.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 527.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruins Slotlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.414
Verwachte verkoopprijs€ 540.771
Verwachte vraagprijs€ 514.387
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.414 zit Bruins Slotlaan 40 in het middensegment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruins Slotlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk.

Wat is Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk waard?
Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.414 (bandbreedte € 464.124 – € 590.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk is in oktober 2026 € 514.387 (bandbreedte € 488.668 – € 540.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk?
Voor Bruins Slotlaan 40 adviseren wij een bod van € 540.771 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruins Slotlaan 40 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruins Slotlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bruins Slotlaan 40 ligt rond € 527.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruins Slotlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Bruins Slotlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.