Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrassertstraat 12

3861KM Nijkerk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.028
+0,9%
[ € 444.425 – € 565.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.290[ € 467.676 – € 516.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.096[ € 491.995 – € 543.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrassertstraat 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.028 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.72212 maanden +0,9%
€ -14.66012 mnd vs. NL -2,9%
Schrassertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.028 voor Schrassertstraat 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrassertstraat 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.096. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.028.

Verwachte verkoopprijs Schrassertstraat 12
€ 518.096[ € 491.995 – € 543.784 ]
Verkoper houdt over€ 511.147−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.608+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrassertstraat 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Schrassertstraat 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 492.290[ € 467.676 – € 516.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 668.607[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrassertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 518.096, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.290 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.028+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.096+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.001+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrassertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrassertstraat 12 in Nijkerk bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 505.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrassertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.028
Verwachte verkoopprijs€ 518.096
Verwachte vraagprijs€ 492.290
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.028 zit Schrassertstraat 12 in het middensegment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schrassertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrassertstraat 12 in Nijkerk.

Wat is Schrassertstraat 12 in Nijkerk waard?
Schrassertstraat 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.028 (bandbreedte € 444.425 – € 565.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrassertstraat 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Schrassertstraat 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 492.290 (bandbreedte € 467.676 – € 516.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrassertstraat 12 in Nijkerk?
Voor Schrassertstraat 12 adviseren wij een bod van € 518.096 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrassertstraat 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schrassertstraat 12 in Nijkerk bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrassertstraat 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrassertstraat 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrassertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schrassertstraat 12 ligt rond € 505.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrassertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schrassertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.