Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrassertstraat 82

3861KN Nijkerk

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.779
+0,9%
[ € 380.846 – € 484.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.925[ € 400.829 – € 443.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.912[ € 421.271 – € 465.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrassertstraat 82 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.779 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.04612 maanden +0,9%
€ -12.56412 mnd vs. NL -2,9%
Schrassertstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.779 voor Schrassertstraat 82 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrassertstraat 82 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.779.

Verwachte verkoopprijs Schrassertstraat 82
€ 443.912[ € 421.271 – € 465.615 ]
Verkoper houdt over€ 437.779−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.940+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrassertstraat 82 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Schrassertstraat 82
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 421.925[ € 400.829 – € 443.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 668.607[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrassertstraat 82 adviseren wij in een bod van € 443.912, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.925 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.912+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrassertstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 421.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrassertstraat 82 in Nijkerk bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 432.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrassertstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.779
Verwachte verkoopprijs€ 443.912
Verwachte vraagprijs€ 421.925
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrassertstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruins Slotlaan/Campenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrassertstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrassertstraat 82 in Nijkerk.

Wat is Schrassertstraat 82 in Nijkerk waard?
Schrassertstraat 82 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.779 (bandbreedte € 380.846 – € 484.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrassertstraat 82 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Schrassertstraat 82 in Nijkerk is in oktober 2026 € 421.925 (bandbreedte € 400.829 – € 443.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrassertstraat 82 in Nijkerk?
Voor Schrassertstraat 82 adviseren wij een bod van € 443.912 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrassertstraat 82 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schrassertstraat 82 in Nijkerk bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrassertstraat 82 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrassertstraat 82 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrassertstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schrassertstraat 82 ligt rond € 432.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrassertstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Schrassertstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.