Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 52

3861KT Nijkerk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.445
+0,9%
[ € 549.512 – € 699.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.111[ € 581.505 – € 642.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.028[ € 604.765 – € 668.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 52 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.445 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.83812 maanden +0,9%
€ -18.12812 mnd vs. NL -2,9%
Raadhuisstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.445 voor Raadhuisstraat 52 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 52 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.028. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.445.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 52
€ 637.028[ € 604.765 – € 668.426 ]
Verkoper houdt over€ 628.771−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.919+€ 14.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 52 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 52
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 612.111[ € 581.505 – € 642.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 52 adviseren wij in een bod van € 637.028, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.111 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.445+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.028+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.879+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 612.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 52 in Nijkerk bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 624.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.445
Verwachte verkoopprijs€ 637.028
Verwachte vraagprijs€ 612.111
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.445 ligt Raadhuisstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 52 in Nijkerk.

Wat is Raadhuisstraat 52 in Nijkerk waard?
Raadhuisstraat 52 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.445 (bandbreedte € 549.512 – € 699.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 52 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 52 in Nijkerk is in oktober 2026 € 612.111 (bandbreedte € 581.505 – € 642.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 52 in Nijkerk?
Voor Raadhuisstraat 52 adviseren wij een bod van € 637.028 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 52 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 52 in Nijkerk bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 52 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 52 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 52 ligt rond € 624.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.