Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 54

3861KT Nijkerk

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.637
+0,9%
[ € 585.761 – € 745.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.473[ € 619.849 – € 685.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.066[ € 644.643 – € 712.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.637 (€ 6.934 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.22312 maanden +0,9%
€ -19.32312 mnd vs. NL -2,9%
Raadhuisstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.637 voor Raadhuisstraat 54 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 54 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.066. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.637.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 54
€ 679.066[ € 644.643 – € 712.501 ]
Verkoper houdt over€ 670.346−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.797+€ 15.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 54 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.797 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 54
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 652.473[ € 619.849 – € 685.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.797[ € 6.457 – € 7.136 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 54 adviseren wij in een bod van € 679.066, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.473 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.637+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.066+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.019+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 652.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 54 in Nijkerk bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 665.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.637
Verwachte verkoopprijs€ 679.066
Verwachte vraagprijs€ 652.473
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.637 duidelijk in het hogere segment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 54 in Nijkerk.

Wat is Raadhuisstraat 54 in Nijkerk waard?
Raadhuisstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.637 (bandbreedte € 585.761 – € 745.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 54 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 54 in Nijkerk is in oktober 2026 € 652.473 (bandbreedte € 619.849 – € 685.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 54 in Nijkerk?
Voor Raadhuisstraat 54 adviseren wij een bod van € 679.066 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 54 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 54 in Nijkerk bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 54 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 54 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 54 ligt rond € 665.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.