Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckstraat 2

3861KW Nijkerk

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.028
+0,9%
[ € 616.025 – € 784.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.983[ € 651.684 – € 720.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.361[ € 678.403 – € 749.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.028 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,1%
+€ 6.54512 maanden +0,9%
€ -20.32112 mnd vs. NL -2,9%
Bentinckstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.028 voor Bentinckstraat 2 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 2 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.361. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.028.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 2
€ 714.361[ € 678.403 – € 749.814 ]
Verkoper houdt over€ 705.253−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.798+€ 16.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckstraat 2 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckstraat 2
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 685.983[ € 651.684 – € 720.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 2 adviseren wij in een bod van € 714.361, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.983 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.028+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.361+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.079+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 685.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 2 in Nijkerk bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 700.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.028
Verwachte verkoopprijs€ 714.361
Verwachte vraagprijs€ 685.983
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.028 duidelijk in het hogere segment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 2 in Nijkerk.

Wat is Bentinckstraat 2 in Nijkerk waard?
Bentinckstraat 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.028 (bandbreedte € 616.025 – € 784.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 2 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 2 in Nijkerk is in oktober 2026 € 685.983 (bandbreedte € 651.684 – € 720.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 2 in Nijkerk?
Voor Bentinckstraat 2 adviseren wij een bod van € 714.361 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 2 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 2 in Nijkerk bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 2 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 2 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 2 ligt rond € 700.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.