Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogepad 10

3861KZ Nijkerk

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.675
+0,9%
[ € 282.194 – € 359.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.967[ € 296.369 – € 327.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.626[ € 312.966 – € 345.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogepad 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.675 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 2.99812 maanden +0,9%
€ -9.30912 mnd vs. NL -2,9%
Synagogepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.675 voor Synagogepad 10 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogepad 10 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.675.

Verwachte verkoopprijs Synagogepad 10
€ 329.626[ € 312.966 – € 345.909 ]
Verkoper houdt over€ 324.750−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.369+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synagogepad 10 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Synagogepad 10
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 311.967[ € 296.369 – € 327.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogepad 10 adviseren wij in een bod van € 329.626, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.967 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.626+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.107+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 311.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogepad 10 in Nijkerk bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 320.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.675
Verwachte verkoopprijs€ 329.626
Verwachte vraagprijs€ 311.967
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.675 is Synagogepad 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Synagogepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogepad 10 in Nijkerk.

Wat is Synagogepad 10 in Nijkerk waard?
Synagogepad 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.675 (bandbreedte € 282.194 – € 359.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synagogepad 10 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Synagogepad 10 in Nijkerk is in oktober 2026 € 311.967 (bandbreedte € 296.369 – € 327.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogepad 10 in Nijkerk?
Voor Synagogepad 10 adviseren wij een bod van € 329.626 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogepad 10 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogepad 10 in Nijkerk bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogepad 10 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogepad 10 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Synagogepad 10 ligt rond € 320.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogepad 10?
Huishoudens in de buurt van Synagogepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.