Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogepad 12a

3861KZ Nijkerk

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.167
+0,9%
[ € 316.947 – € 403.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.977[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogepad 12a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.167 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.36712 maanden +0,9%
€ -10.45612 mnd vs. NL -2,9%
Synagogepad 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.167 voor Synagogepad 12a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogepad 12a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.977. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.167.

Verwachte verkoopprijs Synagogepad 12a
€ 369.977[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.657−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.527+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.657

Wat is de vraagprijs?

Synagogepad 12a in Nijkerk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Vraagprijs Synagogepad 12a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogepad 12a adviseren wij in een bod van € 369.977, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.977+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.476+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogepad 12a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogepad 12a in Nijkerk bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 360.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogepad 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.167
Verwachte verkoopprijs€ 369.977
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.167 is Synagogepad 12a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Synagogepad 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogepad 12a in Nijkerk.

Wat is Synagogepad 12a in Nijkerk waard?
Synagogepad 12a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.167 (bandbreedte € 316.947 – € 403.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Synagogepad 12a in Nijkerk?
Synagogepad 12a in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogepad 12a in Nijkerk?
Voor Synagogepad 12a adviseren wij een bod van € 369.977 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogepad 12a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogepad 12a in Nijkerk bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogepad 12a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogepad 12a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogepad 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Synagogepad 12a ligt rond € 360.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogepad 12a?
Huishoudens in de buurt van Synagogepad 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.