Huiswaardemeter

Woningwaarde Watergoorweg 43a

3861MA Nijkerk

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.309
+0,9%
[ € 184.192 – € 234.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.080[ € 192.926 – € 213.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.730[ € 204.694 – € 226.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Watergoorweg 43a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.309 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 164Sinds september +0,1%
+€ 1.95712 maanden +0,9%
€ -6.07612 mnd vs. NL -2,9%
Watergoorweg 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.309 voor Watergoorweg 43a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watergoorweg 43a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.730. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.309.

Verwachte verkoopprijs Watergoorweg 43a
€ 215.730[ € 204.694 – € 226.241 ]
Verkoper houdt over€ 212.107−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.195+€ 6.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watergoorweg 43a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.953 per m².

Verwachte vraagprijs Watergoorweg 43a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 203.080[ € 192.926 – € 213.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.953[ € 1.855 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watergoorweg 43a adviseren wij in een bod van € 215.730, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.080 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.730+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.517+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watergoorweg 43a zal in bij een vraagprijs van € 203.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watergoorweg 43a in Nijkerk bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 209.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watergoorweg 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.309
Verwachte verkoopprijs€ 215.730
Verwachte vraagprijs€ 203.080
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.309 is Watergoorweg 43a een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watergoorweg 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watergoorweg 43a in Nijkerk.

Wat is Watergoorweg 43a in Nijkerk waard?
Watergoorweg 43a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.309 (bandbreedte € 184.192 – € 234.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watergoorweg 43a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Watergoorweg 43a in Nijkerk is in oktober 2026 € 203.080 (bandbreedte € 192.926 – € 213.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Watergoorweg 43a in Nijkerk?
Voor Watergoorweg 43a adviseren wij een bod van € 215.730 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watergoorweg 43a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watergoorweg 43a in Nijkerk bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watergoorweg 43a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watergoorweg 43a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watergoorweg 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Watergoorweg 43a ligt rond € 209.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watergoorweg 43a?
Huishoudens in de buurt van Watergoorweg 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).