Huiswaardemeter

Woningwaarde Holkerweg 11

3861PA Nijkerk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.790
+0,9%
[ € 651.895 – € 829.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.131[ € 689.824 – € 762.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.745[ € 717.417 – € 792.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkerweg 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.790 (€ 6.072 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%
+€ 6.92612 maanden +0,9%
€ -21.50512 mnd vs. NL -2,9%
Holkerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.790 voor Holkerweg 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkerweg 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.790.

Verwachte verkoopprijs Holkerweg 11
€ 755.745[ € 717.417 – € 792.936 ]
Verkoper houdt over€ 746.182−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.010+€ 17.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkerweg 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Holkerweg 11
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 726.131[ € 689.824 – € 762.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkerweg 11 adviseren wij in een bod van € 755.745, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.131 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.790+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.745+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.532+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 726.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkerweg 11 in Nijkerk bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 740.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.790
Verwachte verkoopprijs€ 755.745
Verwachte vraagprijs€ 726.131
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holkerweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.790 duidelijk in het hogere segment van Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holkerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkerweg 11 in Nijkerk.

Wat is Holkerweg 11 in Nijkerk waard?
Holkerweg 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.790 (bandbreedte € 651.895 – € 829.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holkerweg 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Holkerweg 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 726.131 (bandbreedte € 689.824 – € 762.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Holkerweg 11 in Nijkerk?
Voor Holkerweg 11 adviseren wij een bod van € 755.745 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holkerweg 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Holkerweg 11 in Nijkerk bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holkerweg 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holkerweg 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Holkerweg 11 ligt rond € 740.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holkerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Holkerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.