Woningwaarde Doornsteeg 4

3861PC Nijkerk

143 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 7.297Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.043.456

+0,9%

[ € 918.241 – € 1.168.671 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.024.264[ € 973.051 – € 1.075.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.063.008[ € 1.009.054 – € 1.115.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornsteeg 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.456 (€ 7.297 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.75512 maanden +0,9%+0,9%

€ -30.29212 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Doornsteeg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.456 voor Doornsteeg 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornsteeg 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.063.008. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.456.

Verwachte verkoopprijs Doornsteeg 4

€ 1.063.008[ € 1.009.054 – € 1.115.270 ]

Verkoper houdt over€ 1.050.065−€ 12.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.086.418+€ 23.410 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.063.008

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.050.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornsteeg 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.024.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.163 per m².

Verwachte vraagprijs Doornsteeg 4

Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.

€ 1.024.264[ € 973.051 – € 1.075.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.163[ € 6.805 – € 7.521 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad

€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornsteeg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.063.008, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.264 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.456+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.063.008+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.116.158+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornsteeg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.024.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornsteeg 4 in Nijkerk bedragen € 5.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.243.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.235/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.103

OZB€ 63

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.235

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.456

Verwachte verkoopprijs€ 1.063.008

Verwachte vraagprijs€ 1.024.264

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas (320 m³/jr)Aardgas(320 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornsteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.456 duidelijk in het hogere segment van Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doornsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornsteeg 4 in Nijkerk.

Wat is Doornsteeg 4 in Nijkerk waard?

Doornsteeg 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.456 (bandbreedte € 918.241 – € 1.168.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doornsteeg 4 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Doornsteeg 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.024.264 (bandbreedte € 973.051 – € 1.075.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Doornsteeg 4 in Nijkerk?

Voor Doornsteeg 4 adviseren wij een bod van € 1.063.008 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doornsteeg 4 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Doornsteeg 4 in Nijkerk bedragen € 5.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.103 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doornsteeg 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doornsteeg 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornsteeg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Doornsteeg 4 ligt rond € 1.043.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doornsteeg 4?

Huishoudens in de buurt van Doornsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.