Huiswaardemeter

Woningwaarde Holkerbeek 15

3861PP Nijkerk

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.444
+0,9%
[ € 831.111 – € 1.057.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.972[ € 881.573 – € 974.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.208[ € 913.310 – € 1.009.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkerbeek 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.444 (€ 5.336 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,1%
+€ 8.83012 maanden +0,9%
€ -27.41712 mnd vs. NL -2,9%
Holkerbeek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.444 voor Holkerbeek 15 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkerbeek 15 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.208. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 944.444.

Verwachte verkoopprijs Holkerbeek 15
€ 961.208[ € 913.310 – € 1.009.448 ]
Verkoper houdt over€ 949.385−€ 11.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.582+€ 21.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkerbeek 15 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Holkerbeek 15
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 927.972[ € 881.573 – € 974.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkerbeek 15 adviseren wij in een bod van € 961.208, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 927.972 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.444+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.208+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.268+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkerbeek 15 zal in bij een vraagprijs van € 927.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkerbeek 15 in Nijkerk bedragen € 4.752 per maand bij een woningwaarde van € 944.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkerbeek 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.444
Verwachte verkoopprijs€ 961.208
Verwachte vraagprijs€ 927.972
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Straatbeeld van Groenallee 12, 3861TN Nijkerk
Groenallee 12
2021 · 191 m²
€ 1.090.334
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holkerbeek 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.444 duidelijk in het hogere segment van Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holkerbeek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkerbeek 15 in Nijkerk.

Wat is Holkerbeek 15 in Nijkerk waard?
Holkerbeek 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.444 (bandbreedte € 831.111 – € 1.057.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holkerbeek 15 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Holkerbeek 15 in Nijkerk is in oktober 2026 € 927.972 (bandbreedte € 881.573 – € 974.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Holkerbeek 15 in Nijkerk?
Voor Holkerbeek 15 adviseren wij een bod van € 961.208 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holkerbeek 15 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Holkerbeek 15 in Nijkerk bedragen € 4.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holkerbeek 15 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holkerbeek 15 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkerbeek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Holkerbeek 15 ligt rond € 944.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holkerbeek 15?
Huishoudens in de buurt van Holkerbeek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.