Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 5-104

3861RJ Nijkerk

36 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.772
+0,9%
[ € 263.799 – € 335.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.749[ € 277.162 – € 306.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.016[ € 292.406 – € 323.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.772 (€ 8.327 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.80312 maanden +0,9%
€ -8.70212 mnd vs. NL -2,9%
Nijverheidsstraat 5-104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.772 voor Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.016. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.772.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 5-104
€ 308.016[ € 292.406 – € 323.184 ]
Verkoper houdt over€ 303.378−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.326+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.104 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 5-104
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 291.749[ € 277.162 – € 306.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.104[ € 7.699 – € 8.509 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 5-104 adviseren wij in een bod van € 308.016, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.749 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.772+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.016+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.417+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 5-104 zal in bij een vraagprijs van € 291.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 299.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 5-104

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.772
Verwachte verkoopprijs€ 308.016
Verwachte vraagprijs€ 291.749
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 5-205, 3861RJ Nijkerk
Nijverheidsstraat 5-205
2025 · 36 m²
€ 299.696
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.772 is Nijverheidsstraat 5-104 een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 5-104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk.

Wat is Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk waard?
Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.772 (bandbreedte € 263.799 – € 335.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk is in oktober 2026 € 291.749 (bandbreedte € 277.162 – € 306.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk?
Voor Nijverheidsstraat 5-104 adviseren wij een bod van € 308.016 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 5-104 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 5-104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 5-104 ligt rond € 299.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 5-104?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 5-104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).