Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 23

3861SW Nijkerk

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.183
+0,9%
[ € 379.441 – € 482.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.010[ € 399.960 – € 442.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.601[ € 419.158 – € 463.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.183 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.03112 maanden +0,9%
€ -12.51712 mnd vs. NL -2,9%
Jeneverbes 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.183 voor Jeneverbes 23 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 23 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.183.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 23
€ 441.601[ € 419.158 – € 463.280 ]
Verkoper houdt over€ 435.493−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.583+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbes 23 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbes 23
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 421.010[ € 399.960 – € 442.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 23 adviseren wij in een bod van € 441.601, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.010 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.183+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.601+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.681+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 23 zal in bij een vraagprijs van € 421.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 23 in Nijkerk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 431.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.183
Verwachte verkoopprijs€ 441.601
Verwachte vraagprijs€ 421.010
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.183 is Jeneverbes 23 een van de meer betaalbare woningen in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 23 in Nijkerk.

Wat is Jeneverbes 23 in Nijkerk waard?
Jeneverbes 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.183 (bandbreedte € 379.441 – € 482.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbes 23 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbes 23 in Nijkerk is in oktober 2026 € 421.010 (bandbreedte € 399.960 – € 442.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 23 in Nijkerk?
Voor Jeneverbes 23 adviseren wij een bod van € 441.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 23 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 23 in Nijkerk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 23 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 23 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 23 ligt rond € 431.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 23?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.