Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hofstee 12

3861SZ Nijkerk

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.564
+0,1%
[ € 517.056 – € 658.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 573.723[ € 545.037 – € 602.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.335[ € 571.199 – € 631.325 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hofstee 12 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.564 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds mei +0,1%
+€ 33712 maanden +0,1%
€ -24.56512 mnd vs. NL -4,2%
De Hofstee 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.564 voor De Hofstee 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hofstee 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.335. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.564.

Verwachte verkoopprijs De Hofstee 12
€ 601.335[ € 571.199 – € 631.325 ]
Verkoper houdt over€ 593.470−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.512+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.470

Wat is de vraagprijs?

De Hofstee 12 in Nijkerk staat in te koop voor € 573.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Vraagprijs De Hofstee 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 573.723[ € 545.037 – € 602.409 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hofstee 12 adviseren wij in een bod van € 601.335, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 573.723 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.564+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.335+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.402+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hofstee 12 zal in bij een vraagprijs van € 573.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hofstee 12 in Nijkerk bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 587.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hofstee 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.564
Verwachte verkoopprijs€ 601.335
Vraagprijs€ 573.723
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 702.476
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 792.450
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.419.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hofstee 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornsteeg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hofstee 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hofstee 12 in Nijkerk.

Wat is De Hofstee 12 in Nijkerk waard?
De Hofstee 12 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.564 (bandbreedte € 517.056 – € 658.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de vraagprijs van De Hofstee 12 in Nijkerk?
De Hofstee 12 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 573.723. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hofstee 12 in Nijkerk?
Voor De Hofstee 12 adviseren wij een bod van € 601.335 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hofstee 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hofstee 12 in Nijkerk bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hofstee 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hofstee 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hofstee 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van De Hofstee 12 ligt rond € 587.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hofstee 12?
Huishoudens in de buurt van De Hofstee 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.