Huiswaardemeter

Woningwaarde Kers 3

3861TH Nijkerk

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.135
+0,9%
[ € 448.039 – € 570.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.037[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kers 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.135 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.76012 maanden +0,9%
€ -14.78012 mnd vs. NL -2,9%
Kers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.135 voor Kers 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kers 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.135.

Verwachte verkoopprijs Kers 3
€ 522.037[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 515.045−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.628+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kers 3 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kers 3
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kers 3 adviseren wij in een bod van € 522.037, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.135+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.037+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.139+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kers 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kers 3 in Nijkerk bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 509.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kers 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.135
Verwachte verkoopprijs€ 522.037
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kers 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornsteeg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kers 3 in Nijkerk.

Wat is Kers 3 in Nijkerk waard?
Kers 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.135 (bandbreedte € 448.039 – € 570.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kers 3 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kers 3 in Nijkerk is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Kers 3 in Nijkerk?
Voor Kers 3 adviseren wij een bod van € 522.037 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kers 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kers 3 in Nijkerk bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kers 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kers 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Kers 3 ligt rond € 509.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kers 3?
Huishoudens in de buurt van Kers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.