Huiswaardemeter

Woningwaarde Framboos 5

3861TJ Nijkerk

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.089
+0,9%
[ € 577.358 – € 734.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.807[ € 610.667 – € 674.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.645[ € 635.704 – € 702.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Framboos 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.089 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.13412 maanden +0,9%
€ -19.04612 mnd vs. NL -2,9%
Framboos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.089 voor Framboos 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framboos 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.645. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.089.

Verwachte verkoopprijs Framboos 5
€ 669.645[ € 635.704 – € 702.620 ]
Verkoper houdt over€ 661.029−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.188+€ 15.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Framboos 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Framboos 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 642.807[ € 610.667 – € 674.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framboos 5 adviseren wij in een bod van € 669.645, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.807 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.089+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.645+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.127+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framboos 5 zal in bij een vraagprijs van € 642.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framboos 5 in Nijkerk bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 656.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Framboos 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.089
Verwachte verkoopprijs€ 669.645
Verwachte vraagprijs€ 642.807
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.089 zit Framboos 5 in het middensegment van Doornsteeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Framboos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framboos 5 in Nijkerk.

Wat is Framboos 5 in Nijkerk waard?
Framboos 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.089 (bandbreedte € 577.358 – € 734.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Framboos 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Framboos 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 642.807 (bandbreedte € 610.667 – € 674.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Framboos 5 in Nijkerk?
Voor Framboos 5 adviseren wij een bod van € 669.645 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Framboos 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Framboos 5 in Nijkerk bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Framboos 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Framboos 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framboos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Framboos 5 ligt rond € 656.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Framboos 5?
Huishoudens in de buurt van Framboos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.