Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelnoot 16

3861TK Nijkerk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.240
+0,9%
[ € 470.131 – € 598.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.822[ € 494.781 – € 546.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.003[ € 520.510 – € 575.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelnoot 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.240 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.99512 maanden +0,9%
€ -15.50912 mnd vs. NL -2,9%
Hazelnoot 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.240 voor Hazelnoot 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelnoot 16 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.003. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.240.

Verwachte verkoopprijs Hazelnoot 16
€ 548.003[ € 520.510 – € 575.300 ]
Verkoper houdt over€ 540.725−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.113+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelnoot 16 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelnoot 16
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 520.822[ € 494.781 – € 546.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelnoot 16 adviseren wij in een bod van € 548.003, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.822 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.003+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.403+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelnoot 16 zal in bij een vraagprijs van € 520.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelnoot 16 in Nijkerk bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 534.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelnoot 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.240
Verwachte verkoopprijs€ 548.003
Verwachte vraagprijs€ 520.822
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelnoot 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornsteeg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazelnoot 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelnoot 16 in Nijkerk.

Wat is Hazelnoot 16 in Nijkerk waard?
Hazelnoot 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.240 (bandbreedte € 470.131 – € 598.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelnoot 16 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hazelnoot 16 in Nijkerk is in oktober 2026 € 520.822 (bandbreedte € 494.781 – € 546.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelnoot 16 in Nijkerk?
Voor Hazelnoot 16 adviseren wij een bod van € 548.003 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelnoot 16 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelnoot 16 in Nijkerk bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelnoot 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelnoot 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelnoot 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Hazelnoot 16 ligt rond € 534.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelnoot 16?
Huishoudens in de buurt van Hazelnoot 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.