Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 49

3861VA Nijkerk

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.686
+0,9%
[ € 526.844 – € 670.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.621[ € 554.440 – € 612.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.140[ € 583.271 – € 644.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 49 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.686 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.59712 maanden +0,9%
€ -17.38012 mnd vs. NL -2,9%
Brink 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.686 voor Brink 49 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 49 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.686.

Verwachte verkoopprijs Brink 49
€ 614.140[ € 583.271 – € 644.668 ]
Verkoper houdt over€ 606.134−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.573+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 49 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 49
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 583.621[ € 554.440 – € 612.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 49 adviseren wij in een bod van € 614.140, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.621 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.686+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.140+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.847+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 49 zal in bij een vraagprijs van € 583.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 49 in Nijkerk bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 598.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.686
Verwachte verkoopprijs€ 614.140
Verwachte vraagprijs€ 583.621
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.686 ligt Brink 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brink 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 49 in Nijkerk.

Wat is Brink 49 in Nijkerk waard?
Brink 49 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.686 (bandbreedte € 526.844 – € 670.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 49 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brink 49 in Nijkerk is in oktober 2026 € 583.621 (bandbreedte € 554.440 – € 612.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 49 in Nijkerk?
Voor Brink 49 adviseren wij een bod van € 614.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 49 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 49 in Nijkerk bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 49 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 49 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Brink 49 ligt rond € 598.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 49?
Huishoudens in de buurt van Brink 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.