Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 39

3861VS Nijkerk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.180
+0,1%
[ € 384.718 – € 489.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.843[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 39 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.180 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds mei +0,1%
+€ 25012 maanden +0,1%
€ -18.27912 mnd vs. NL -4,2%
Havenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.180 voor Havenstraat 39 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 39 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.180.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 39
€ 447.843[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 441.667−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.950+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.667

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 39 in Nijkerk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Havenstraat 39
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 447.843, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.180+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.843+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.235+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 39 in Nijkerk bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 437.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.180
Verwachte verkoopprijs€ 447.843
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 432.585
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 386.291
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 558.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-noord/Havenstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 39 in Nijkerk.

Wat is Havenstraat 39 in Nijkerk waard?
Havenstraat 39 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.180 (bandbreedte € 384.718 – € 489.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 39 in Nijkerk?
Havenstraat 39 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 39 in Nijkerk?
Voor Havenstraat 39 adviseren wij een bod van € 447.843 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 39 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 39 in Nijkerk bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 39 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 39 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 39 ligt rond € 437.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.