Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 30

3861VX Nijkerk

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.549
+0,9%
[ € 360.403 – € 458.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.132[ € 379.175 – € 419.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.238[ € 398.892 – € 440.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.549 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82912 maanden +0,9%
€ -11.88912 mnd vs. NL -2,9%
Havenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.549 voor Havenstraat 30 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 30 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.238. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.549.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 30
€ 420.238[ € 398.892 – € 440.882 ]
Verkoper houdt over€ 414.365−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.793+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 30 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 30
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 399.132[ € 379.175 – € 419.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 420.238, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.132 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.549+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.238+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.250+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 399.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 30 in Nijkerk bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 409.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.549
Verwachte verkoopprijs€ 420.238
Verwachte vraagprijs€ 399.132
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-noord/Havenstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 30 in Nijkerk.

Wat is Havenstraat 30 in Nijkerk waard?
Havenstraat 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.549 (bandbreedte € 360.403 – € 458.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 30 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 30 in Nijkerk is in oktober 2026 € 399.132 (bandbreedte € 379.175 – € 419.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 30 in Nijkerk?
Voor Havenstraat 30 adviseren wij een bod van € 420.238 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 30 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 30 in Nijkerk bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 30 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 30 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 30 ligt rond € 409.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.