Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 33

3861WB Nijkerk

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.746
+0,9%
[ € 9.456 – € 12.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 10.437[ € 9.915 – € 10.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 11.064[ € 10.500 – € 11.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 33 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.746 (€ 203 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,1%
+€ 10012 maanden +0,9%
€ -31212 mnd vs. NL -2,9%
Regenboog 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.746 voor Regenboog 33 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 33 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 11.064. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 10.746.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 33
€ 11.064[ € 10.500 – € 11.606 ]
Verkoper houdt over€ 9.692−€ 1.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 13.435+€ 2.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 11.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 33 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 10.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 197 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 33
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 10.437[ € 9.915 – € 10.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 197[ € 187 – € 207 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 33 adviseren wij in een bod van € 11.064, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 10.437 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.746+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 11.064+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.617+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 33 zal in bij een vraagprijs van € 10.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 33 in Nijkerk bedragen € 102 per maand bij een woningwaarde van € 10.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 53
OZB€ 1
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 102
Totaal betaald over 30 jaar€ 19.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.746
Verwachte verkoopprijs€ 11.064
Verwachte vraagprijs€ 10.437
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 5-205, 3861RJ Nijkerk
Nijverheidsstraat 5-205
2025 · 36 m²
€ 299.696
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 10.746 is Regenboog 33 een van de meer betaalbare woningen in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regenboog 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 33 in Nijkerk.

Wat is Regenboog 33 in Nijkerk waard?
Regenboog 33 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.746 (bandbreedte € 9.456 – € 12.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 33 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 33 in Nijkerk is in oktober 2026 € 10.437 (bandbreedte € 9.915 – € 10.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 203.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 33 in Nijkerk?
Voor Regenboog 33 adviseren wij een bod van € 11.064 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 33 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 33 in Nijkerk bedragen € 102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 53 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 33 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 33 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 33 ligt rond € 10.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 33?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.