Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammersbeek 51

3861XH Nijkerk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.504
+0,9%
[ € 546.924 – € 696.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.116[ € 578.660 – € 639.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.144[ € 602.385 – € 665.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammersbeek 51 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.504 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,1%
+€ 5.81112 maanden +0,9%
€ -18.04212 mnd vs. NL -2,9%
Dammersbeek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.504 voor Dammersbeek 51 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammersbeek 51 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.144. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.504.

Verwachte verkoopprijs Dammersbeek 51
€ 634.144[ € 602.385 – € 665.794 ]
Verkoper houdt over€ 625.918−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.977+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammersbeek 51 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Dammersbeek 51
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 609.116[ € 578.660 – € 639.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammersbeek 51 adviseren wij in een bod van € 634.144, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.116 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.504+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.144+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.851+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammersbeek 51 zal in bij een vraagprijs van € 609.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammersbeek 51 in Nijkerk bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 621.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammersbeek 51

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.504
Verwachte verkoopprijs€ 634.144
Verwachte vraagprijs€ 609.116
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.504 zit Dammersbeek 51 in het middensegment van Doornsteeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dammersbeek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammersbeek 51 in Nijkerk.

Wat is Dammersbeek 51 in Nijkerk waard?
Dammersbeek 51 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.504 (bandbreedte € 546.924 – € 696.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammersbeek 51 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Dammersbeek 51 in Nijkerk is in oktober 2026 € 609.116 (bandbreedte € 578.660 – € 639.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammersbeek 51 in Nijkerk?
Voor Dammersbeek 51 adviseren wij een bod van € 634.144 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammersbeek 51 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dammersbeek 51 in Nijkerk bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammersbeek 51 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammersbeek 51 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammersbeek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Dammersbeek 51 ligt rond € 621.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammersbeek 51?
Huishoudens in de buurt van Dammersbeek 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.