Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomwal 19

3861XP Nijkerk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.538
+0,9%
[ € 390.313 – € 496.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.440[ € 410.818 – € 454.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.920[ € 431.770 – € 477.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomwal 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.538 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.14712 maanden +0,9%
€ -12.87612 mnd vs. NL -2,9%
Boomwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.538 voor Boomwal 19 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomwal 19 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.920. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.538.

Verwachte verkoopprijs Boomwal 19
€ 454.920[ € 431.770 – € 477.219 ]
Verkoper houdt over€ 448.666−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.168+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomwal 19 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Boomwal 19
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 432.440[ € 410.818 – € 454.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomwal 19 adviseren wij in een bod van € 454.920, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.440 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.920+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.666+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 432.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomwal 19 in Nijkerk bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 443.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.538
Verwachte verkoopprijs€ 454.920
Verwachte vraagprijs€ 432.440
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.538 is Boomwal 19 een van de meer betaalbare woningen in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomwal 19 in Nijkerk.

Wat is Boomwal 19 in Nijkerk waard?
Boomwal 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.538 (bandbreedte € 390.313 – € 496.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomwal 19 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Boomwal 19 in Nijkerk is in oktober 2026 € 432.440 (bandbreedte € 410.818 – € 454.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomwal 19 in Nijkerk?
Voor Boomwal 19 adviseren wij een bod van € 454.920 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomwal 19 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boomwal 19 in Nijkerk bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomwal 19 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomwal 19 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Boomwal 19 ligt rond € 443.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomwal 19?
Huishoudens in de buurt van Boomwal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.