Huiswaardemeter

Woningwaarde Grashof 7

3861XX Nijkerk

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.458
+0,1%
[ € 603.203 – € 767.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 672.273[ € 638.659 – € 705.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.569[ € 663.567 – € 733.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Grashof 7 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.458 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds mei +0,1%
+€ 39312 maanden +0,1%
€ -28.65812 mnd vs. NL -4,2%
Grashof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.458 voor Grashof 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grashof 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.569. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.458.

Verwachte verkoopprijs Grashof 7
€ 698.569[ € 663.567 – € 733.417 ]
Verkoper houdt over€ 689.635−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.690+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.635

Wat is de vraagprijs?

Grashof 7 in Nijkerk staat in te koop voor € 672.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Grashof 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 672.273[ € 638.659 – € 705.887 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grashof 7 adviseren wij in een bod van € 698.569, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 672.273 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.458+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.569+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.497+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grashof 7 zal in bij een vraagprijs van € 672.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grashof 7 in Nijkerk bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 685.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grashof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.458
Verwachte verkoopprijs€ 698.569
Vraagprijs€ 672.273
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 702.476
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 792.450
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.419.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.458 ligt Grashof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grashof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grashof 7 in Nijkerk.

Wat is Grashof 7 in Nijkerk waard?
Grashof 7 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.458 (bandbreedte € 603.203 – € 767.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de vraagprijs van Grashof 7 in Nijkerk?
Grashof 7 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 672.273. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Grashof 7 in Nijkerk?
Voor Grashof 7 adviseren wij een bod van € 698.569 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grashof 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Grashof 7 in Nijkerk bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grashof 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grashof 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grashof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Grashof 7 ligt rond € 685.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grashof 7?
Huishoudens in de buurt van Grashof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.